Eiendom

Saksbehandling av dokumenter som skal tinglyses tar cirka en uke fra du sender det med posten til du får det ferdig tinglyste dokumentet tilbake. Vanlig saksbehandlingstid hos Kartverket er to dager, og i tillegg må du beregne tid til ordinær postgang.

Du må avklare konsesjonsforholdet på eiendommen med kommunen før du sender dokumenter for tinglysing. 

Når skjøter eller andre hjemmelsdokumenter er mottatt for tinglysing vil tinglysingsmyndigheten kontrollere om det er registrert egenerklæring om konsesjonsfrihet eller et konsesjonsvedtak på eiendommen. Dette skal være registrert i matrikkelsystemet hos kommunen, slik at det er synlig for Kartverket. 

Det kan være nødvendig å avklare konsesjonsforholdet ved tinglysing av bruksretter eller festeretter som skal gjelde i mer enn 10 år. 

Hovedregelen er at det skal betales dokumentavgift ved overføring av fast eiendom i Norge. I noen tilfeller kan man påberope seg fritak fra avgiften. 

Dokumentavgiften er på 2,5% av dagens markedsverdi på eiendommen som overføres. 

Det finnes flere dokumentavgiftsfritak som avhenger av livssituasjon, overdragelsens formål osv. 

Les om fritak for dokumentavgift.

Ja. Du kan gjøre oppslag i grunnboken gjennom visningstjenesten Se eiendom. Du kan søke med vegnavn, adresser eller gårds- og bruksnummer. Tjenesten er gratis og du kan gjøre oppslag på alle eiendommer i hele Norge. Innsynsløsningen krever innlogging gjennom ID-porten (MinID, BankID osv.), og er begrenset til 10 søk per innlogging. Hvis du er interessert i flere eiendommer, kan du logge inn på nytt.

Gå til Se eiendom.

Det finnes flere måter å gå frem på for å få slettet en borett eller annen type bruksrett eller leierett fra grunnboken. Reglene om sletting er like for alle typer heftelser som skal slettes, og du finner en oversikt over de mulige fremgangsmåtene ved å følge linken nedenfor.

Slette rettigheter.