Last updated 2024-12-19

Elektronisk tilgang til eiendomsdata

Tilgang til eiendomsdata er gratis i Norge, men det betyr ikke at alle kan få tilgang til all data. Hvilke data dere kan få tilgang til avhenger av hvem dere er og formålet med utleveringen.

Hvilke opplysninger kan dere få tilgang til?

Eiendomsdata inneholder personopplysninger, og det må være et lovlig grunnlag for å behandle disse opplysningene. Utleveringsforskriften bestemmer hvem som kan få tilgang til dataene i grunnboken og matrikkelen.

Virksomheter med et behandlingsgrunnlag kan få utlevert data. Databehandlere kan også få utlevert data, dersom de videreformidler til virksomheter med behandlingsgrunnlag.

Tilgangsnivå

Virksomheter nevnt i utleveringsforskriften § 4 (3) kan få utlevert alle opplysninger fra grunnboken og matrikkelen med unntak av opplysninger om skjermingsverdige bygninger og skjermet adresse. Dette gjelder blant annet stat og kommune, banker, advokater, eiendomsmeglere, presseorganer etter medieansvarsloven § 2 og andre med særskilt samtykke fra Statens Kartverk.

Virksomheter som har hjemmel for utleveringen i utleveringsforskriften § 4 (6), eller som videreformidler opplysninger til noen med slik hjemmel, kan også få alle opplysninger om hva som er registrert i matrikkelen.

Virksomheter som har "berettiget interesse", jf utleveringsforskriften § 4 (4) og (5) kan få:

Opplysninger fra grunnboken med unntak av opplysninger om heftelser på eiendommens grunnbokblad og hjemmelshavers personnummer/d-nummer.
Opplysninger fra matrikkelen som nevnt i forskriften § 3 tredje ledd.

Det er ikke ment at det skal være en «høy terskel» for hvilket formål som faller innenfor begrepet berettiget interesse. Den som har et næringsformål anses som utgangspunkt å ha berettiget interesse. Virksomheter med undervisnings- eller forskningsformål anses uten nærmere vurdering å ha berettiget interesse

Hva er deres forpliktelser når dere mottar eiendomsdata?

Før data kan utleveres inngås det en avtale mellom Kartverket og dere.

Deres plikter etter utleveringsforskriften og avtalen er blant annet:

Gjennomføre tekniske og organisatoriske tiltak for å sikre at behandlingen av dataene samsvarer med personvernforordningen og personopplysningsloven
Sørge for at viderebehandling av opplysningene ikke skjer i strid med personopplysningslovens regler
Sørge for at reglene for behandling av eiendomsdata blir videreført skriftlig og signert av deres kunder
Følge opp dersom virksomhetens kunder bryter reglene for behandling av opplysninger som utleveres av Kartverket

Forpliktelser i utleveringsforskriften

Grunnboken og matrikkelen inneholder personopplysninger, deling av opplysningene er derfor omfattet av personopplysningsloven. Kartverket er behandlingsansvarlig frem til opplysningene er utlevert.

Hvis dere er databehandler, og kun videreformidler til andre virksomheter (tredjeparter) med behandlingsgrunnlag, må dere ha en databehandleravtale. Grunnlaget for at dere skal få tilgang til opplysninger krever at en tredjepart oppfyller behandlingsgrunnlaget. Dere må sørge for at data bare videreformidles til mottakere som skriftlig erklærer at de vil overholde gjeldende personvernlovgivning.

Det er laget en veileder til utleveringsforskriften som forklarer reglene nærmere.

Konsekvenser ved brudd på regelverket

Kartverket kan stenge elektronisk tilgang til grunnboks- og matrikkelopplysninger hvis mottakeren bryter forskriftsforpliktelsene, jf. utleveringsforskriften § 6 (1). Varsling gis før stenging, med unntak ved konkurs eller hvis personvernhensyn er i fare.

Datatilsynet fører tilsyn med personopplysningsloven og kan gi advarsler, pålegg og gebyrer ved brudd. Kartverket kan også stenge tilgangen til eiendomsdata hvis Datatilsynet avdekker lovbrudd.

Reklame- eller markedsføringsformål

Ingen kan bruke opplysninger fra grunnboken eller matrikkelen til reklame- eller markedsføringsformål. Dette vil i såfall kreve samtykke fra den parten du henter opplysninger om. Dere kan derfor ikke bruke opplysningene til å for eksempel kontakte nye potensielle kunder.

Slik søker dere om tilgang

Dere må fylle ut nettskjemaet, som dere finner nedenfor. Kartverket tar stilling til om vilkår for utlevering av eiendomsdata er oppfylt, på bakgrunn av søknaden.

Visste du at...

Tilgang til eiendomsdata krever egen løsning?

Tilgang til eiendomsdata er gratis, men det er viktig å merke seg at dette kun gjelder selve dataene. For å kunne bruke dataene i praksis, må man enten utvikle et eget grensesnitt eller kontakte en systemleverandør.

Kartverket tilbyr ikke noe ferdig program for å håndtere eller visualisere eiendomsdata, så dere må selv stå for den tekniske tilretteleggingen.

Skjema og informasjon

Søknad om elektronisk tilgang til eiendomsdata

Norske virksomheter kan søke om å få tilgang til eiendomsdata utlevert fra matrikkelen og grunnboken via et API. Send inn søknad ved å fylle inn skjemaet under.

Matrikkelen - Norges eiendomsregister

Registeret inneholder informasjon om eiendomsgrenser, areal, bygninger, boliger og adresser.

Hva er grunnboken?

Grunnboken er et offentlig register over tinglyste rettigheter og heftelser i fast eiendom og borettslagsandeler.

Vilkår og tilgang

Kartkatalog og API

Rettleiing

APIs and data

Property

Finn meir data frå Kartverket

Kartverket lagar og forvaltar ei lang rekkje datasett som er sentrale i den geografiske infrastrukturen i Noreg. Finn fleire datasett på temasida vår for data og API.